Hipotekos sudaro gauti pinigus iš banko ir tai mainais už skolą, o tai yra atšauktas atitinka garantiją į materialinių gėrybių forma: namuose, automobilyje, sausumos ar kai turtą, kuris viršija arba yra lygus skolos sumą. Įsiskolinusiam asmeniui suteikiamas terminas sumokėti, jei jis nesilaiko nuostatų, bankas galutinai valdo garantiją.
Hipoteka yra tam tikra skolos rūšis, tik kad ji skiriasi nuo natūralių skolų, nes turi garantiją, paskolą (banką) teikiančiam subjektui taikoma išimtis, kad paskola yra saugi ir jei skolingas asmuo žlunga, tai gerai, kad hipoteka bus skolos apmokėjimas. Kai bankas valdo turtą ar turtą, pasiūlymas jį parduoda arba paskiria kaip kredito metodą kitam, kad padengtų tai, ko negalima atšaukti.
Tie patys bankai, skirdami kreditus tokiam turtui kaip nekilnojamasis turtas ar automobiliai įsigyti, juos įkeisti ir paskirti terminus bei mokesčius, kad juos atšauktų, tokiu būdu, žinoma, tai reiškia didelį banko pelną, tačiau didesnį komfortą tas, kuris nusprendžia investuoti į tokio tipo kreditą, kad gautų savo daiktų. Sumokėjus visą pagrindinę sumą ir palūkanas, hipoteka negalioja.
Hipoteka susideda iš 3 pagrindinių elementų, kapitalo, tai yra pinigų sumos, kurią bankas ar subjektas paskolino asmeniui, kuris jos paprašė, banko ar subjekto nurodytą ir nustatytą laiką kreditui ir palūkanoms panaikinti, Tai reiškia tiesioginį banko pelną. Šios palūkanos gali būti kintamos arba pastovios, atsižvelgiant į fiksuotą palūkanų normą ir kredito priežastį.
