Teisėta hipoteka vadinamos tos, kurios tinkamai atsiranda iš įstatymų ir kuriose nėra asmens valios įsikišimo. Yra žinoma, kad nuo senovės Romos laikų teisėtos hipotekos jau buvo taikomos, jos turėjo galią sutrikdyti atskiro skolininko turtą ir gali būti vadinamos bendrosiomis hipotekomis, jei tai daro įtaką skolininko turtui apskritai. yra asmens įgyti įsipareigojimai iždo atžvilgiu. Kita vertus, tuo atveju, kai paveikiamas tik konkretus objektas, jie buvo vadinami ypatingais.
Asmuo, turintis teisėtą hipoteką, ypač kreditorius, gali visapusiškai naudotis jį palaikančiomis teisėmis į visą nekilnojamąjį turtą, priklausantį jam skolingam asmeniui, be to, jis turės teisę valdyti bet kokį nekilnojamąjį turtą. Turėjimas, kurį skolininkas gali įsigyti nuo šiol, iki hipotekos.
Šios hipotekos yra išimtinai įstatymų numatytos ir jų pagrindinis tikslas yra ginti kiekvienos valstybės iždo interesus. Ji taip pat yra atsakinga už asmenų, kurių daiktus gali grobstyti žmonės, atsakingi už jų valdymą, apsaugą. administracija. Šios rūšies hipoteka yra ne tik aiški, bet ir kai kuriais atvejais teisinis jos taikymas gali būti tikslus, todėl vėliau registruoti nereikia.
Jo pritaikymas kasdieniame gyvenime gali būti labai įvairus, kai kurie iš jų dažniausiai taikomi tuo atveju, kai nekilnojamasis turtas buvo perkeltas iš anksto nesumokėjus visų jo išlaidų arba jei to nebuvo. Jis buvo pagamintas iš trečiųjų asmenų pinigų. Kitas atvejis taikomas toms prekėms, kurios yra statybos ar remonto procese, kai asmuo, atsakingas už minėto proceso vykdymą, tiekė tam tikrą medžiagą jų gamybai, todėl jį pasamdęs asmuo bus priverstas atšaukti tokių medžiagų kiekis, be visų jau sutartų darbų išlaidų.
